Investitii in Apartamente inchiriate pe Airbnb - doua reguli esentiale de care sa tineti cont
Ghid esențial pentru investitorii în apartamente destinate închirierii in regim hotelier
Două aspecte vitale de luat in considerare atunci cand decideti sa Investiti in Apartamente, care ulterior sa fie inchiriate pe Airbnb - doua reguli esentiale de care sa tineti cont.
Doriți să investiți în apartamente pentru închirierea în scop turistic? Aflați de ce este crucial să verificați riscul seismic și să obțineți acordul vecinilor!
Într-o lume în continuă mișcare, investiția în proprietăți pentru închiriere turistică poate părea o afacere de aur. Totuși, există două aspecte legale esențiale de care trebuie să țineți cont pentru a vă asigura că investiția dumneavoastră este nu doar profitabilă, dar și conformă cu legea:
riscul seismic al clădirii și obținerea acordului vecinilor. Haideți să le explorăm pe fiecare.
1. Verificați riscul seismic al clădirii:
Recentele modificări ale legislației românești au subliniat importanța securității seismică a clădirilor. Conform Proiectului de Lege pentru modificarea Legii nr. 212/2022, este interzisă închirierea spațiilor cu destinație de locuință în clădirile clasificate cu risc seismic RsI (gradul 1 și 2).
Aceasta înseamnă că, înainte de a investi într-un apartament destinat închirierii turistice, este esențial să verificați clasificarea seismică a clădirii. Investiția într-o proprietate cu risc seismic ridicat nu numai că vă pune în pericol oaspeții, dar vă poate și împiedica legal să închiriați apartamentul.
Aceasta înseamnă că, înainte de a investi într-un apartament destinat închirierii turistice, este esențial să verificați clasificarea seismică a clădirii. Investiția într-o proprietate cu risc seismic ridicat nu numai că vă pune în pericol oaspeții, dar vă poate și împiedica legal să închiriați apartamentul.
2. Obținerea acordului vecinilor:
Un alt aspect vital, adesea neglijat de investitori, este necesitatea obținerii acordului vecinilor pentru închirierea în scop turistic.
Conform Ordinului nr. 510 din 22 februarie 2022, pentru obținerea certificatului de clasificare a unei structuri de primire turistică, este necesar acordul asociației de locatari/proprietari sau al proprietarilor cu care operatorul economic (în acest caz, dumneavoastră, ca proprietar) are pereți comuni.
Aceasta înseamnă că nu puteți ignora părerea celorlalți locatari când transformați apartamentul într-o unitate de cazare turistică. Respectarea acestei cerințe vă protejează nu doar legal, dar contribuie și la menținerea unui mediu armonios în comunitatea dumneavoastră locativă.
Aici puteti vedea care este procedura pentru a obtine clasificarea unui apartament inchiriat in regim hotelier
Concluzie:
Investiția în apartamente pentru închiriere turistică poate fi o afacere fructuoasă, dar este crucial să țineți cont de aceste două aspecte legale. Verificarea riscului seismic și obținerea acordului vecinilor sunt nu doar cerințe legale, dar și pași necesari pentru a asigura siguranța și confortul oaspeților dumneavoastră, precum și a celorlalte persoane din clădire. Prin respectarea acestor reguli, vă puteți bucura de beneficiile investiției dumneavoastră, evitând potențialele probleme legale și conflictuale.
Păstrați aceste informații în minte și faceți alegeri înțelepte pentru a vă asigura că investiția dumneavoastră în proprietăți turistice este nu doar profitabilă, dar și în deplină conformitate cu legislația în vigoare!
Daca ti-au fost de folos aceste informatii, te rugam sa le distribui mai departe pentru a ajuta si alte persoane care pot avea nevoie de acestea.
Îți mulțumim pentru atenție și speram ca te-am putut ajuta.
-----------------------------------------------L