Clasificarea Apartamentelor si Acordul Vecinilor pentru Închiriere in Regim Hotelier
Vestea cum ca a intrat in vigoare legea Ordin 510/2022, prin care certificatul de clasificare pentru persoanele fizice care închiriază locuințe turiștilor este obligatorie, a starnit valuri mari in randul celor ce au investit in apartamente, cu scopul de a le inchiria in regim hotelier dar si in randul vecinilor acestora:).
Ce inseamna asta?
Legea publicata în Monitorul Oficial, nu restricționează și/sau interzice închirierea apartamentelor în regim hotelier prin AirBNB, Booking sau orice altă platformă similară, ci stabilește procedura de clasificare a unităților de cazare operate de persoane fizice, cu scopul de a reduce concurența neloială, respectiv fenomenul de „turism la negru”, implicit evaziunea fiscală. În această zonă a închirierilor se încasează venituri neimpozabile; din analizele interne rezultă că sunt aproximativ 5.000 de structuri care desfășoară o astfel de activitate.
De ce merita sa clasifici apartamentul?
Faptul ca acum si persoanele fizice pot clasifica apartamente inchiriate in regim hotelier, este un mare plus pentru cei ce cu adevarat vor si au o investitie in acest domeniu.
Din momentul clasificarii apartamentului, pe langa faptul ca funcionezi 100% legal, ai si cateva beneficii, cum ar fi faptul ca vei putea beneficia de rezervari din partea turistilor ce folosesc tichete de vacanta, ceea ce fara clasificare nu este posibil.
De ce documente ai nevoie ca sa clasifici apartamentul pe persoana fizica?
Procedura este una foarte simpla. Sunt necesare urmatoarele:
* In cazul persoanelor fizice ce dețin in proprietate un apartament / imobil, in asociere cu o alta persoana sau Soț/ Soție, este necesar sa atașeze o declarație privind acordul de închiriere al apartamentului / imobilului in regim hotelier si de către asociat.
Trimiteti documentele la adresa registraturii: Calea Victoriei Nr 152 buc, Sect 1, Bucuresti, Directia Autorizare și Monitorizare. Dacă aveți mai multe dosare - societăți - este necesar sa fie făcute individual.
Ia momentul depunerii documentelor, vei primi autorizatie provizorie, cu care vei putea functiona fara probleme, ulterior in 1 pana la 6 luni vei primi certificatul de clasificae, nu inainte de a primi o vizita din partea celor de la ANAT, prin care se vor asigura ca apartamentul indeplineste standardul necesar.
Ce fac daca nu primesc acordul vecinilor?
Daca nu primesti Acordul Vecinilor pentru Închiriere in Regim Hotelier, avem doua recomandari pentru tine:
1: Stai linistit, cu siguranta nu esti singurul :)
2: Cei de la Rent For Comfort au lansat un serviciu de inchiriere lunara, cu toate utilitatile incluse, unde oamenii își pot închiria casa ideală printr-o platformă tehnică, simplă și de încredere, care se ocupă de întreaga călătorie a clienților.
In Romania acest serviciu este mai putin cunoscut insa in majoritatea marilor orase din Europa, este o adevarata industrie.
La Inchirierea apartamentului pentru minim 30 nopti, nu mai este necesara clasificarea deoarece nu mai este vorba de turism.
Oaspetii care aleg sa rezerve pentru 1-3 luni un apartament, sunt de obicei expati, oameni de afaceri dar si persoane care au sau sunt nevoite sa locuiasca pentru o anumita perioada de timp, intr-un oras nou pentru ei, cu afaceri sau cu diferse interventii.
Daca ai nevoie de ajutor in obtinerea clasificarii, nu ezita sa ne contactezi.
Ne putem ocupa noi de toate demersurile.
Solicita un specialist
Daca ti-au fost de folos informatiile, distribuie mai departe pentru a informa si alte persoane care au nevoie de aceste informatii.
Îți mulțumim:)
Ce inseamna asta?
Legea publicata în Monitorul Oficial, nu restricționează și/sau interzice închirierea apartamentelor în regim hotelier prin AirBNB, Booking sau orice altă platformă similară, ci stabilește procedura de clasificare a unităților de cazare operate de persoane fizice, cu scopul de a reduce concurența neloială, respectiv fenomenul de „turism la negru”, implicit evaziunea fiscală. În această zonă a închirierilor se încasează venituri neimpozabile; din analizele interne rezultă că sunt aproximativ 5.000 de structuri care desfășoară o astfel de activitate.
De ce merita sa clasifici apartamentul?
Faptul ca acum si persoanele fizice pot clasifica apartamente inchiriate in regim hotelier, este un mare plus pentru cei ce cu adevarat vor si au o investitie in acest domeniu.
Din momentul clasificarii apartamentului, pe langa faptul ca funcionezi 100% legal, ai si cateva beneficii, cum ar fi faptul ca vei putea beneficia de rezervari din partea turistilor ce folosesc tichete de vacanta, ceea ce fara clasificare nu este posibil.
De ce documente ai nevoie ca sa clasifici apartamentul pe persoana fizica?
Procedura este una foarte simpla. Sunt necesare urmatoarele:
- Copie buletin proprietar
- copie act de proprietate
- Acordul vecinilor / Asociatia de Proprietari
- Cerere standardizata Anexa 3 ( completata)
- Fisa standardizata Anexa 4 ( completata)
* In cazul persoanelor fizice ce dețin in proprietate un apartament / imobil, in asociere cu o alta persoana sau Soț/ Soție, este necesar sa atașeze o declarație privind acordul de închiriere al apartamentului / imobilului in regim hotelier si de către asociat.
Trimiteti documentele la adresa registraturii: Calea Victoriei Nr 152 buc, Sect 1, Bucuresti, Directia Autorizare și Monitorizare. Dacă aveți mai multe dosare - societăți - este necesar sa fie făcute individual.
Ia momentul depunerii documentelor, vei primi autorizatie provizorie, cu care vei putea functiona fara probleme, ulterior in 1 pana la 6 luni vei primi certificatul de clasificae, nu inainte de a primi o vizita din partea celor de la ANAT, prin care se vor asigura ca apartamentul indeplineste standardul necesar.
Ce fac daca nu primesc acordul vecinilor?
Daca nu primesti Acordul Vecinilor pentru Închiriere in Regim Hotelier, avem doua recomandari pentru tine:
1: Stai linistit, cu siguranta nu esti singurul :)
2: Cei de la Rent For Comfort au lansat un serviciu de inchiriere lunara, cu toate utilitatile incluse, unde oamenii își pot închiria casa ideală printr-o platformă tehnică, simplă și de încredere, care se ocupă de întreaga călătorie a clienților.
In Romania acest serviciu este mai putin cunoscut insa in majoritatea marilor orase din Europa, este o adevarata industrie.
La Inchirierea apartamentului pentru minim 30 nopti, nu mai este necesara clasificarea deoarece nu mai este vorba de turism.
Oaspetii care aleg sa rezerve pentru 1-3 luni un apartament, sunt de obicei expati, oameni de afaceri dar si persoane care au sau sunt nevoite sa locuiasca pentru o anumita perioada de timp, intr-un oras nou pentru ei, cu afaceri sau cu diferse interventii.
Daca ai nevoie de ajutor in obtinerea clasificarii, nu ezita sa ne contactezi.
Ne putem ocupa noi de toate demersurile.
Solicita un specialist
Daca ti-au fost de folos informatiile, distribuie mai departe pentru a informa si alte persoane care au nevoie de aceste informatii.
Îți mulțumim:)
